Ruime villa met 4 slaapkamers op rustige ligging
€ 545 000
In het rustige Mal ligt deze ruime gezinswoning met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 530 m². Deze woning heeft een ruime woonkamer en is voorzien van 4 slaapkamers en 2 badkamers.
INDELING:
x Inkomhal met gastentoilet;
x Grote leefruimte ingedeeld met salon, eetkamer en keuken;
x Toegang naar de tuingerichte veranda;
x Grote wasplaats en dubbele inpandige garage;
x Nachthal met royale lichtinval;
x Op de verdieping zijn er 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers.
De woonkamer valt op dankzij haar oppervlakte, de gezellige open haard en de grote maatwerk keuken. Via de grote ramen heb je een breed uitzicht naar de tuin.
De master bedroom is voorzien van haar eigen badkamer, ingericht met een vrijstaand ligbad, een douche, een infraroodcabine en een dubbele lavabo. De tweede badkamer is voorzien van een enkele lavabo en douche. Op elk verdiep is er een apart toilet.
Verder is de woning volledig onderkelderd.
TROEF!
Viel het jou al op dat deze woning zeer energiezuinig is? Ze bekomt een energielabel B (103kWh/j) dankzij moderne technieken: goede isolatie, een gascondensatieketel, warmtepomp en maar liefst 9.270 Wp aan zonnepanelen! Op de zonnepanelen lopen nog certificaten (+/- 7 keer 450 euro, nog 5 jaar lang).
INTERESSE?
Plan dan snel een bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel je vragen aan roland@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Veldstraat 26 Tongeren |
| Referentie: | 25K0216 |
| Vraagprijs: | € 545.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk, Aan rustige weg, Buiten bebouwde kom |
| Perceeloppervlakte: | 996 m² |
| Perceelbreedte: | 33 m |
| Perceeldiepte: | 33 m |
| Bewoonbare opp.: | 530 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2008 |
| Gevelbreedte: | 18 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht zonder toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Veranda: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 2 (2 plaatsen) |
| Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | Ja |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinstation: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Zonnepanelen 9.270 Wp (24 panelen) |
| Verwarming: | Airconditioning, Open haard, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Zonneboiler |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie - 18cm MW dakisolatie, 5cm MW muurisolatie |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.313 |
| Kadastrale benaming: | TONGEREN-BORGLOON 9 MAL |
| Kadastrale Nummers: | Sie B nrs 50R en 163X2 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 996 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240623-0003291277 |
| EPC Index: | 103,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 23/06/2024 |
| EPC Geldig tot: | 23/06/2034 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |