Ruime woning met 4 slaapkamers en grote garage +/- 135 m²
€ 248 000
Deze woning is gelegen in een rustige straat, vlak aan het stadscentrum van Tongeren.
De woning werd gebouwd in 1962 op een perceel van 631m² en heeft een bewoonbare oppervlakte van 231 m².
INDELING:
x Inkomhal met vestiaireruimte en gastentoilet;
x Grote woonkamer met zit- en eetruimte en gezellige open haard;
x Gesloten keuken met zicht naar de tuin;
x Wasplaats/ bijkeuken naast de keuken;
x Op de verdieping zijn er 4 grote slaapkamers en een badkamer.
De grote poort geeft toegang naar de tuin en het achtergelegen gebouw. Deze ruimte kan perfect gebruikt worden als garage voor makkelijk twee wagens;
het achtergelegen gebouw is zo'n 135m² groot met 3 grote poorten, ideaal als extra garage, hobby- of opslagruimte.
De tuin is zuidwestelijke georiënteerd, wat betekent dat je de hele dag van de zon kunt genieten. Ook parkeren is nooit een probleem dankzij de ruime oprit en garage.
Het indelingsplan en de renovatiekosten naar EPC label C kunt u downloaden op onze website.
INTERESSE?
Lijkt deze woning wel iets interessant voor jou? Plan dan snel een bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel je vragen aan roland@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Astridlaan 99 Tongeren |
| Referentie: | 24K0446 |
| Vraagprijs: | € 248.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad, Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 631 m² |
| Perceelbreedte: | 12 m |
| Perceeldiepte: | 55 m |
| Bewoonbare opp.: | 231 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1962 |
| Gevelbreedte: | 12 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 3 (6 plaatsen) |
| Garage Types: | Vrijstaand steen, Inpandig, Gelijkvloers |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 3 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Andere - ijzeren raamwerk |
| Dak: | Plat dak - licht hellend overzetdak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Enkel |
| Sanitair: | badkamer met douche, toilet en lavabo |
| Elektriciteit: | niet conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - 2014 |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler, Combiketel - badkamer via cv-ketel, keuken via elektrische boiler |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.281 |
| Kadastrale benaming: | TONGEREN 1 |
| Kadastrale Nummers: | sie D nr 322 C8 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 631 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20231109-0003035630-RES-1 |
| EPC Index: | 477,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | E |
| EPC Opmaakdatum: | 9/11/2023 |
| EPC Geldig tot: | 9/11/2033 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |