Woning in aangename woonbuurt bij het stadscentrum - EPC B
€ 358 000
Deze mooie woning is gelegen in een rustige woonbuurt net buiten het stadscentrum van Tongeren.
Gebouwd in 1998 en in 2015 uitgebreid met een mooie veranda.
INDELING:
x centrale inkomhal met vestiaireruimte en gastentoilet;
x mooie doorzonwoonkamer met breed schuifraam naar de veranda;
x ingerichte keuken met eveneens doorgang naar de veranda;
x inpandige garage met sectionaal poort; hier werd ook de thuisbatterij (10kW) voor de zonnepanelen geplaatst;
x prachtige veranda, voorzien van zonwerend glas en airco, met zicht op terras en tuin.
Op de verdieping:
x 3 slaapkamers;
x badkamer met ligbad en 2 wastafels;
x apart toilet;
x bergruimte.
Achtergelegen zonneterras en tuin met ruime tuinberging.
Naast de woning een aangelegd pad naar de tuin, afgesloten met een poort;
voor de woning parking voor 2 wagens.
Op de woning werden 14 zonnepanelen geplaatst met een vermogen van 5.250Wp.
Het indelingsplan kunt u downloaden via onze website.
INTERESSE? Maak telefonisch een afspraak op het nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Witboomstraat 11 Tongeren |
| Referentie: | 24K0987 |
| Vraagprijs: | € 358.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad, Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 423 m² |
| Perceelbreedte: | 11,38 m |
| Perceeldiepte: | 37,45 m |
| Bewoonbare opp.: | 169 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1998 |
| Renovatiejaar: | 2015 |
| Gevelbreedte: | 8,4 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Veranda: | 37 m² |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Aluminium - + rolluiken |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Keramische dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Sanitair: | + waterverzachter 2016 |
| Elektriciteit: | + zonnepanelen |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Warmtepomp, Aardgas - CV 2014 + warmtepomp |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie - hellend dak 22 cm MW - plat dak 10cm PUR / gevels 5cm MW / vloer 4cm |
| Airco: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - Zonnepanelen: 14 x 375 = 5.250Wp + thuisbatterij 10KW |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 743 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren 7 |
| Kadastrale Nummers: | Sie A Nr 202R2 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 423 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241014-0003412396-RES-1 |
| EPC Index: | 122,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 14/10/2024 |
| EPC Geldig tot: | 14/10/2034 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonuitbreidingsgebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |