Halfopen bebouwing met garage en mooie tuin in Tongeren centrum
€ 245 000
Deze half open bebouwing is gelegen in Tongeren, op loopafstand van het centrum. De woning werd gebouwd in 1972 op een perceel van 475m². Met de vernieuwde ramen met HR-glas en de warmtepompinstallatie werd er al geïnvesteerd in energiezuinigheid, waardoor er géén renovatieverplichting van toepassing is.
Deze bel-étagewoning heeft op het gelijkvloers een ruime inkomhal met ruimte voor vestiaire en toegang naar de ruime inpandige garage en wasplaats. De garage is voorzien van een elektrische sectionaalpoort en een achterdeur naar de tuin. Verder is ze uitgerust met water en elektriciteit.
De eerste verdieping is één grote, open leefruimte rond de trappenhal. Er is een ruim doorzon gedeelte dat ingericht is als eetruimte en salon. Aansluitend is een kantoorhoek ingericht. Achteraan is er de keuken die uitkijkt naar de tuin. In de centrale trappenhal is er nog een apart toilet.
De woning beschikt over 3 slaapkamers, waarvan één ruime en twee kinderkamers. De badkamer is ingericht met een dubbele inloopdouche en een dubbele lavabo en een apart toilet.
Mooi terras en tuin met achteraan een carport, inrit via de Paspoelstraat.
De ligging van de woning is ideaal voor wie op zoek is naar rust en privacy, maar toch dicht bij het centrum wil wonen met alle nodige voorzieningen op loopafstand.
Het indelingsplan kunt u downloaden via onze website.
INTERESSE?
Lijkt deze woning wel iets voor jou? Plan dan snel een bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel je vragen aan roland@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Sint-Truidersteenweg 181 Tongeren |
| Referentie: | 24K0774 |
| Vraagprijs: | € 245.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 475 m² |
| Perceelbreedte: | 15 m |
| Perceeldiepte: | 39,75 m |
| Bewoonbare opp.: | 179 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1972 |
| Renovatiejaar: | 2008 |
| Gevelbreedte: | 8,35 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, L-kamer |
| Keuken: | Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Balkon: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | 375 m² |
| Tuin oriëntatie: | Noord |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 2 (2 plaatsen) |
| Garage Types: | Carport, Inpandig, Parkeerplaats, Gelijkvloers, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming |
| Parking: | 3 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC - 2008 |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Andere - vooraan pannen, achteraan kunstleien |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Sanitair: | 2 toiletten, badkamer met grote douche |
| Elektriciteit: | niet conform + zonnepanelen |
| Verwarming: | CV-ketel, Airconditioning, Stookolie - CV 2022 - Airco 2019 |
| Verwarmd water: | Combiketel |
| Airco: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 16,2m² - 2.000 Wp + certificaten 300 EUR tot 25/8/2031 |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 944 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren 1 |
| Kadastrale Nummers: | Sie D Nr 15G2 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 475 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240903-0003337091-RES-2 |
| EPC Index: | 318,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 3/09/2024 |
| EPC Geldig tot: | 12/08/2034 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |