Gezinswoning met 3 slaapkamers kortbij centrum Tongeren
Op enkele minuten wandelen van het stadscentrum en op slechts honderd meter van het station bevindt zich dit statige huis. Deze woning heeft een prachtige gewelfde kelder en eveneens een vaste trap naar de zolder.
INDELING:
x Inkomhal met ruimte voor vestiaire;
x Ruime woonkamer in L-vorm met grote ramen;
x Gesloten keuken met ontbijthoek en dubbele deur naar de woonkamer;
x Groot overdekt terras met bergruimte;
x Op de verdieping: 3 slaapkamers en badkamer.
Het overdekte terras achter de woning zou ook ingericht kunnen worden als stadstuintje.
De zoldervloer werd geïsoleerd met 16cm minerale wol. De ramen zijn voorzien van dubbel glas, behalve 1 raam. Door dit ene raam te vervangen verbetert het EPC-label van E naar D!
BEREKEN GRATIS DE RENOVATIEKOSTEN via de link op onze website en download het rapport!
INTERESSE?
Lijkt deze woning wel iets voor jou? Plan dan snel een bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel je vragen aan roland@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Maastrichtersteenweg 8 Tongeren |
| Referentie: | 24K0550 |
| Vraagprijs: | € 188.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad |
| Perceeloppervlakte: | 109 m² |
| Perceelbreedte: | 7 m |
| Perceeldiepte: | 15 m |
| Bebouwde opp.: | 109 m² |
| Bewoonbare opp.: | 164 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Gevelbreedte: | 7 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, L-kamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Veranda: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Treinhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder - Volledig |
| Beglazing: | Dubbel - Alle ramen zijn dubbel glas behalve één in de achtergevel gelijkvloers |
| Sanitair: | + waterverzachter |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie - 1977 |
| Verwarmd water: | Combiketel - nieuwe boiler (op CV) |
| Isolatie: | Dakisolatie - 16cm minerale wol op zoldervloer |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 570 |
| Kadastrale benaming: | TONGEREN 7 |
| Kadastrale Nummers: | sie A nr 324 P3 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 109 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240618-0003285059-RES-1 |
| EPC Index: | 485,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | E |
| EPC Opmaakdatum: | 18/06/2024 |
| EPC Geldig tot: | 18/06/2034 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |