Uitzonderlijke woning op bijzondere locatie - centrum Tongeren
Verkocht | onder voorbehoud
Deze unieke en exclusieve architectenwoning in het centrum van Tongeren laat je wegdromen in een prachtige, groene tuin.
In de jaren '60 ontwierp architect Marcel Raymaekers deze artistieke woning in samenwerking met beeldhouwer en kunstsmid Raf Verjans.
Deze woning is gelegen binnen de middeleeuwse stadsomwalling aan een rustige, doodlopende straat. De gevel is discreet maar verfijnd artistiek dankzij het koperen werk van Verjans. Naast de inpandige garage is er plaats voor twee voertuigen vóór de woning.
INDELING:
x Ruimtelijke inkomhal met onmiddellijk zicht over de groene stadstuin;
x Lichtrijke woonkamer waarin de creatieve haard pronkt;
x Een uitgeruste keuken met ontbijtruimte omsluiten de linkervleugel;
x Verder is er nog een inpandige garage, wasplaats en bureelruimte op deze verdieping;
x Op tuinniveau zijn er 3 zeer grote slaapkamers en twee badkamers ingericht;
x Eén slaapkamer heeft 2 deuren en kan eenvoudig gesplitst worden tot vierde kamer;
x Verder is er een berging en kelderruimte.
Het concept en de indeling van de woning zijn zuiver jaren '60: mooi functioneel uitgebalanceerd, praktisch en gerieflijk maar altijd met veel oog voor gezelligheid en zicht op de prachtige tuin. Dit is een ruime villa, zeer authentiek en qua ligging zeer rustig en op wandelafstand van alle voorzieningen.
In 2008 werden alle ramen vernieuwd alsook de gevelbekleding.
INTERESSE?
Ben jij geïnteresseerd in deze exclusieve woning? Plan dan een bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel je vragen aan roland@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Elfde-Novemberwal 25 Tongeren |
| Referentie: | 23K10111 |
| Vraagprijs: | Verkocht | onder voorbehoud |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 557 m² |
| Perceelbreedte: | 17 m |
| Perceeldiepte: | 40 m |
| Bewoonbare opp.: | 285 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1966 |
| Renovatiejaar: | 2008 |
| Gevelbreedte: | 17 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 41 m², Woonkamer |
| Keuken: | 6 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Veranda: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | 400 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 32 m² |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout - Afrormosia 2008 |
| Dak: | Plat dak - 2012 |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas - 2008 |
| Verwarming: | CV-ketel, Open haard, Condensatieketel, Aardgas - CV 2004 |
| Verwarmd water: | Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie - dak 10cm PUR - zij- en achtergevel 18cm MW - vloer 16cm MW |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 743 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren 1 |
| Kadastrale Nummers: | Sie C Nr 58Z |
| Kadastrale Oppervlakte: | 557 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220123-0002531444-RES-1 |
| EPC Index: | 255,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 23/01/2022 |
| EPC Geldig tot: | 23/01/2032 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |