Deze ruime woning is gelegen vlakbij het stadscentrum met scholen en het Pliniuspark op enkele minuutjes te voet.
De voorste ruimte is momenteel ingericht als frituur en kan zonder overname worden verdergezet. Uiteraard kan de woning ook volledig privé worden gebruikt.

Indeling gelijkvloers:
x private inkomhal naar de woonruimte met trap naar de verdieping;
x gastentoilet;
x aparte inkom voorste ruimte, momenteel als frituur met consumptieruimte en berging met afwasruimte;
x ruime woonkamer met open keuken en rechtstreekse toegang naar buiten (nieuwe buitendeur november 2023);
x aparte woon- of zitkamer;
x beide woonruimten zijn momenteel gescheiden door een valse wand, deze kan makkelijk verwijderd worden, in het plafond zorgt een leuke lichtstraat voor extra gezelligheid en heel wat lichtinval;
x achter de woning is een buitenberging.

Eerste verdieping:
x ruime slaapkamer vooraan;
x grote badkamer met hoekbad, douche, lavabomeubel en toilet;

Tweede verdieping:
x nachthal;
x ruime slaapkamer met zithoekje.

Het indelingsplan kunt u downloaden via onze website.

INTERESSE? Maak telefonisch een afspraak op het nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be.

Perceelopp.
165 m²
Woonopp.
183 m²
Slaapkamers
2

Detail van het pand

Algemeen

Adres:Hasseltsesteenweg 59
Tongeren
Referentie:23K11133
Vraagprijs:€ 235.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad
Perceeloppervlakte:165 m²
Perceelbreedte:8,05 m
Perceeldiepte:20,71 m
Bewoonbare opp.:183 m²
Type constructie:Traditioneel
Renovatiejaar:2003
Gevelbreedte:6,2 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:2
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Zolder:Ja
Praktijkruimte:18 m²
Wasplaats:Ja

Comfort

Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Treinstation:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Treinhalte:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Busknooppunt:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Hout, Aluminium
Dak:Zadeldak - 2003
Dakbedekking:Dakpannen - 2003
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Airconditioning, Condensatieketel, Aardgas - 2020
Verwarmd water:Combiketel
Isolatie:Dakisolatie
Internet:Ja
Kabel:Ja
Rookdetector:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 898
Kadastrale benaming:Tongeren 7
Kadastrale Nummers:Sie A Nr 517M
Kadastrale Oppervlakte:165 m²
EPC Certificaat Nr.:20231212-00030707038-RES-1
EPC Index:366,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:D
EPC Opmaakdatum:12/12/2023
EPC Geldig tot:12/12/2033
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Documenten

Tongeren
Hasseltsesteenweg 59

€ 235 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Tongeren
Hasseltsesteenweg 59

€ 235 000

Tongeren
Hasseltsesteenweg 59

€ 235 000

Tongeren
Hasseltsesteenweg 59

€ 235 000

}