AF TE WERKEN WONING IN HET CENTRUM VAN TONGEREN
Verkocht
Middenin het stadscentrum van Tongeren, bevindt zich deze af te werken woning. Het huis heeft een gezellige koer/ tuin en is gelegen op slechts tweehonderd meter van de Grote Markt.
INDELING
x Open gelijkvloers met grote vide die voor veel daglicht zorgt;
x Achteraan een ruime keuken met ontbijtruimte;
x Op verdiep bevindt zich één slaapkamer, een badkamer en technische hoek;
x Op verdiep 2 bevindt zich een tweede slaapkamer, hobby- of bureauruimte;
x Verder is er nog een kelder en een ruime zolder.
Heb jij handige vingers en zin om dit huisje helemaal naar jouw smaak af te werken? Of ben je op zoek naar een investeringsobject? Plan dan zeker een bezichtiging in door te bellen naar 012 23 00 23 of stel je vragen aan roland@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Wijngaardstraat 55 Tongeren |
| Referentie: | 23K0113 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 86 m² |
| Bewoonbare opp.: | 110 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1850 |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder - Deels onderkelderd |
| Beglazing: | Gedeeltelijk dubbel |
| Elektriciteit: | af te werken |
| Verwarming: | Geen verwarming |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler - 50L |
| Isolatie: | Dakisolatie - dak 6cm MW + 10cm XPS - muur 12cm |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 309 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren 1 |
| Kadastrale Nummers: | Sie C nr 463D |
| Kadastrale Oppervlakte: | 86 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230131-0002795534-RES-1 |
| EPC Index: | 593,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 31/01/2023 |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |