Hoevewoning met binnenkoer en stallingen + mogelijkheid achterliggend perceel te Rutten Tongeren
Verkocht
Gezellige hoevewoning met zonnige binnenkoer, ruime garage en verschillende stallen.
Mogelijkheid tot aankoop van aanpalend perceel grenzend aan de Toppetstraat met een oppervlakte van 5a17ca, vraagprijs 65.000 EUR.
Indeling woning:
x inkom via woonkamer (mogelijkheid voor apart halletje naar trap);
x extra doorlopende woonkamer;
x gezellige leefruimte met rechtstreekse toegang naar de koer;
x keuken;
x badkamer met bad, lavabo en toilet.
Verdieping:
x alle kamers zijn afgewerkt met plankenvloer;
x slaapkamer 1;
x sas met trap;
x slaapkamer 2, met toegang naar de zolder;
x slaapkamer 3.
De ruime zolder is bereikbaar via een vaste trap, de zolder is geïsoleerd.
De woning heeft deels kelder.
INTERESSE? Maak telefonisch een afspraak op het nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Kleinstraat 12 Tongeren |
| Referentie: | 23K10116 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk, Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 759 m² |
| Perceelbreedte: | 16,2 m |
| Perceeldiepte: | 29,33 m |
| Bewoonbare opp.: | 157 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1850 |
| Renovatiejaar: | 2008 |
| Gevelbreedte: | 6,09 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (2 plaatsen) |
| Garage Types: | Vrijstaand steen, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 1 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Raamwerk: | PVC - 2005 |
| Dak: | Zadeldak - 2008 |
| Dakbedekking: | Dakpannen - 2008 |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel - 2005 |
| Verwarming: | Pelletkachel |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler - 100L |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie - dak 8cm MW - voor- en achtergevel 4cm XPS |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 280 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren 14 Rutten |
| Kadastrale Nummers: | Sie B Nr 190 D |
| Kadastrale Oppervlakte: | 759 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20231022-0003020339-RES-1 |
| EPC Index: | 987,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 22/10/2023 |
| EPC Geldig tot: | 22/10/2033 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |