Verzorgde tussenwoning met mooie tuin, stadscentrum Tongeren
Verkocht
Deze woning ligt op enkele minuutjes van winkels en station, vlakbij de Delhaize, super praktisch, met tuin en achteringang via de tuin.
Indeling:
x inkomhal met trap naar verdiep;
x gastentoilet;
x mooie L-vormige woonkamer met raam naar veranda en zicht naar de tuin;
x ingerichte keuken, met raam naar tuin en deur naar veranda;
x veranda met schuifraam.
Verdieping:
x twee mooie slaapkamers (één met laminaatvloer, één met parket);
x kleine (slaap-)kamer boven de hall;
x badkamer met douche, lavabomeubel en toilet.
x ruime zolder met uittrektrap (mogelijkheid om via de kleine kamer een trap te plaatsen).
x kelder onder de hall.
Achter de woning een vrijstaande tuinberging, zonneterras en een verzorgde tuin, mooi zuidwest gericht.
EXTRA:
x PVC-ramen met 3-dubbele beglazing;
x warmtepomp met 2 binnenunits (woonkamer en slaapkamer);
x enkele minuten van station;
x vlakbij centrum stad;
x toegang achterom te voet of fiets via achtergelegen voetpad.
INTERESSE? Stuur uw mail aan roland@immo-leroi.be of maak telefonisch een afspraak op ons nummer 012 23 00 23.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Verbindingsstraat 48 Tongeren |
| Referentie: | 23K0111 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad |
| Perceeloppervlakte: | 216 m² |
| Perceelbreedte: | 5,58 m |
| Bewoonbare opp.: | 133 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1953 |
| Renovatiejaar: | 2013 |
| Gevelbreedte: | 5,58 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, L-kamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Veranda: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Parking: | Ja |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC - 2013 |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder - kleine kelder onder inkomhal |
| Beglazing: | Driedubbel, Hoogrendementsglas - 2013 |
| Sanitair: | 1 wc in hal / badkamer met douche, wc + lavabo |
| Elektriciteit: | niet conform |
| Verwarming: | Airconditioning, Gaskachels, Warmtepomp, Aardgas - 1 gaskachel in woonkamer + warmtepomp met 2 binnenunits (2020) |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler - 100L |
| Isolatie: | Dakisolatie - 20mm EPS |
| Airco: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja - deels |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 481 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren 7 |
| Kadastrale Nummers: | Sie A Nr 395M3 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 216 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230127-0002793400-RES-1 |
| EPC Index: | 429,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | E |
| EPC Opmaakdatum: | 27/01/2023 |
| EPC Geldig tot: | 27/01/2033 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |