ZEER MOOIE STADSWONING met tuin, vlakbij het centrum van Tongeren
Verkocht
Deze mooie gezinswoning is ideaal voor wie van ruimte houdt. De woning straalt ruimte en degelijkheid uit en ook het interieur biedt dit gevoel. De eigenaars hebben de woning gerenoveerd met kwaliteitsvolle materialen en met respect voor eigenheid.
Gelijkvloers:
x de inkomhal is aan de zijkant en geeft door naar de mooie centrale hall;
x aan de voorzijde is een ruime woonkamer met een prachtig raam over de volle breedte en een mooie uitkijk;
x een centrale hall met mooie trap naar de verdiepingen;
x prachtige leefruimte met doorgang naar bijbouw en mooie parketvloeren;
x open keuken, volledig ingericht met alle toestellen (inductiefornuis) en vloeren in Belgische blauwe hardsteen;
x super praktische bijkeuken vlak naast de keuken met rechtstreekse buitendeur naar de tuin;
x gastentoilet.
Verdieping:
x 4 mooie slaapkamers;
x badkamer met wastafel, ligbad;
x in de achterste kamer zijn reeds aansluitingen voorzien voor een tweede badkamer.
Zolder:
Er is een doorlopende vaste trap naar zolder. Deze is volledig geïsoleerd.
Extra:
x garage achter de woning;
x de woning is grotendeels onderkelderd.
x de ramen zijn nieuw, HR glas.
x cv Viessmann condensatieketel.
Bij de renovatie van de woning hebben de eigenaars extra aandacht gegeven aan isolatie van dak, muren en vloeren, waardoor zij een EPC label B hebben bekomen!
Detail van het pand
Algemeen
Adres: | Blaarstraat 160 Tongeren |
Referentie: | 22K12106 |
Vraagprijs: | Verkocht |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Voorstad |
Perceeloppervlakte: | 856 m² |
Perceelbreedte: | 14 m |
Perceeldiepte: | 60 m |
Bewoonbare opp.: | 212 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1957 |
Renovatiejaar: | 2020 |
Gevelbreedte: | 8,88 m |
Bouwlagen: | 2 |
Indeling
Slaapkamers: | 4 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 1 |
Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
Bijkeuken: | Ja |
Berging: | Ja |
Zolder: | Ja |
Kelder: | Ja |
Terras: | Ja |
Wasplaats: | Ja |
Tuin: | 400 m² |
Tuin oriëntatie: | Noord |
Garage: | 1 (1 plaats) |
Parking: | 2 |
Comfort
Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Treinhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Raamwerk: | PVC |
Dak: | Mansardedak |
Dakbedekking: | Keramische dakpannen - + nieuw plat dak op uitbouw |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | Kelder - grote kelder |
Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
Sanitair: | toilet gelijkvloers, badkamer verdieping + voorzieningen voor tweede badkamer |
Elektriciteit: | Vernieuwd en conform |
Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - Viessmann 2021 |
Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas, Combiketel - boiler 144L op CV |
Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie - zolder 6cm PUR - plat dak PUR / muren 5cm EPS + 8cm MW / vloer 4cm MW |
Alarm: | Ja - contract meldkamer |
Internet: | Ja |
Kabel: | Ja |
Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 995 |
Kadastrale benaming: | Tongeren 8 |
Kadastrale Nummers: | Sie B Nr 265F2 |
Kadastrale Oppervlakte: | 856 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20221210-0002747114-RES-1 |
EPC Index: | 185,00KWh/m²/jaar |
EnergyClass: | B |
EPC Opmaakdatum: | 10/12/2022 |
EPC Geldig tot: | 10/12/2032 |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |