Verzorgde woning met grote garage en tuin, rustig straat op wandelafstand centrum Tongeren
Verkocht
Deze mooie woning bevindt zich op enkele minuutjes wandelen van de markt te Tongeren. Toch woon je in een rustige straat en geniet je heel wat ruimte.
Indeling gelijkvloers:
x inkomhal met trap;
x doorlopende woonkamer, leuke fonte radiatoren;
x ruime ingerichte woonkeuken met veel licht, hoogwaardige afwerking en een gezellige eettafel;
x wasplaats met bergruimte en inbouwkasten, buitendeur naar terras;
x toilet.
Verdieping 1:
x overloop;
x slaapkamer 1;
x slaapkamer 2;
x badkamer met douche, lavabo in meubel en toilet.
Zolderverdieping:
x grote mansardekamer;
x badkamer met lavabo en douche.
De inpandige garage met automatisch bediende sectionaalpoort biedt heel wat ruimte, boven de garage is een grote bergzolder. Vanuit de garage kom je in een mooie verandaruimte (afgewerkt met een houten wand) die je gezellig kan inrichten, hier is een groot schuifraam dat op het terras uitgeeft.
Het terras is mooi aangelegd, de tuin is ruim, zuid-oost gericht en helemaal omheind.
EXTRA:
x De voorgevel werd gereinigd;
x Dak, ramen en CV werden vernieuwd;
x Zonnepanelen met groene stroomcertificaten van 230 EUR.
x Elke kamer heeft inbouwspots met Led-verlichting.
x Mooi EPC van 173 - label B!
INTERESSE? Stuur uw mail aan roland@immo-leroi.be of maak telefonisch een afspraak op het nummer 012 23 00 23.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Oude Kerkhofweg 19 Tongeren |
| Referentie: | 22K0553 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum, Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 361 m² |
| Perceelbreedte: | 9,5 m |
| Perceeldiepte: | 29 m |
| Bewoonbare opp.: | 318 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1918 |
| Renovatiejaar: | 2015 |
| Gevelbreedte: | 9,5 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Veranda: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | 200 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 1 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium - 2015 |
| Dak: | Zadeldak - 2012 |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas - 2015 |
| Elektriciteit: | Vernieuwd in 2007 en conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - 2015 Vaillant |
| Verwarmd water: | Gas, Elektrische boiler, Combiketel - Combiketel aardgas + elektrische boiler 10L keuken |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie - hellend 15cm MW - plat dak 6cm PUR- voor- en achtergevel 20cm MW |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 47m² - 7.155 Wp - certificaten 230 EUR |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 617 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren 7 |
| Kadastrale Nummers: | Sie A Nr 382Y |
| Kadastrale Oppervlakte: | 361 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20200908-0002312554-RES-1 |
| EPC Index: | 173,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 8/09/2020 |
| EPC Geldig tot: | 8/09/2030 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |