RUSTIG GELEGEN VILLA MET PRACHTIGE TUIN
Verkocht
In het landelijke Nerem bevindt zich deze gezellige woning met een gelijkvloerse woonoppervlakte van maar liefst 143 m². Daarnaast is de woning volledig onderkelderd en kan er uitgebreid worden naar de eerste verdieping.
INDELING:
x Ruime inkomhal met gastentoilet;
x L-vormige leefruimte met inbouwhaard en veel daglicht;
x Woonkeuken met groot schuifraam naar terras;
x Wasplaats;
x Gelijkvloers 3 slaapkamers en een badkamer;
x Verdiep 1 beschikt over 143 m² uitbreidingsmogelijkheden;
x De woning is volledig onderkelderd en voorzien van elektriciteit, water en verwarming.
In deze woning kom je helemaal tot rust. Schuif het keukenraam open en je wandelt via een mooi aangelegde tuin naar een vrij uitzicht over de velden en het dorp Nerem.
Deze woning is ideaal voor zij die alles gelijkvloers willen hebben. Maar ook gezinnen die meer ruimte nodig hebben, kunnen een volwaardige verdieping inrichten tot zeker 5 grote ruimtes.
Zou dit weleens jouw droomwoning kunnen zijn? Plan dan snel een bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stuur een mail naar dries@immo-leroi.be voor al je vragen.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Kleinblookstraat 45 Tongeren |
| Referentie: | 21K0567 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk, Aan rustige weg, Open ligging |
| Perceeloppervlakte: | 1.040 m² |
| Perceelbreedte: | 17 m |
| Perceeldiepte: | 65 m |
| Bebouwde opp.: | 145 m² |
| Bewoonbare opp.: | 143 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1985 |
| Gevelbreedte: | 10 m |
| Bouwlagen: | 1 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | 140 m² |
| Kelder: | 145 m² |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin breedte: | 17 m |
| Tuin diepte: | 40 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Parking: | 5 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Hardhout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder - Volledig |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Hoogrendementsketel, Combiketel, Stookolie - Viessmann Vitola |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Stookolie, Combiketel |
| Isolatie: | Geen isolatie |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Geïndexeerd K.I.: | € 1.343 |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 726 |
| Kadastrale benaming: | TONGEREN 11 Nerem |
| Kadastrale Nummers: | Sie A nr 243 B |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.040 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20210524-0002419206-RES-1 |
| EPC Index: | 908,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 24/05/2021 |
| EPC Geldig tot: | 24/05/2031 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |