Super onderhouden woning met zalige tuin in een heerlijk rustige buurt
Verkocht
Deze woning ligt in een doodlopende straat en kijkt uit over weiland en velden.
Indeling gelijkvloers:
x mooie inkomhal, glazen deuren naar woonkamer en keuken;
x gastentoilet met handwasbakje;
x vestiaire;
x bureel of thuiswerkruimte;
x gezellige woonkamer met groot schuifraam dat uitgeeft naar het zonneterras;
x volledig ingerichte eilandkeuken, ingericht met een volledige kastenwand en toestellen, grote ramen zorgen voor een zee van lichtinval en geven een mooie aansluiting naar terras en tuin. De ramen zijn voorzien van een automatische zonnescreens;
x berging met uitgietbak, aansluitingen voor wasmachine en droger en een praktische kastenwand;
x doorgang naar de dubbele garage, betegeld, automatische sectionaalpoorten, afstandsbediend;
x trap naar de kelder en een kleine fosse die de huidige eigenaar voorzien heeft van een praktische goederenlift.
Indeling verdieping:
x 4 slaapkamers, waarvan twee met inbouwkasten, recente laminaat;
x badkamer, nieuw en smaakvol ingericht met instapdouche, wastafel en toilet.
EXTERIEUR
Het is gewoon zalig genieten op het terras, aansluitend aan de woning, een schitterend aangelegd loungeterras en een smaakvol aangelegde tuin.
Extra zalig genieten kan je onder het nieuwe buitenterras, voorzien van een lamellenplafond dat afstandsbediend kan geopend en gesloten worden, gezellige verlichting voor de avond en aan alle zijden screens voor zon of wind. Hier kan je tot in de late uurtjes genieten!
ENERGIE
De woning is voorzien van zonnepanelen en heeft een goede isolatie; het energielabel is superpositief.
EXTRA
x huisalarm;
x zonnepanelen;
x waterverzachter.
MEER INFO OVER DEZE WONING: mail naar roland@immo-leroi.be
BEZICHTIGING NA TELEFONISCHE AFSPRAAK op het nummer 012 23 00 23.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Landbroekweg 31 Tongeren |
| Referentie: | 21K09116 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk, Aan rustige weg, Open ligging, Buiten bebouwde kom |
| Perceeloppervlakte: | 821 m² |
| Perceelbreedte: | 13,5 m |
| Perceeldiepte: | 64 m |
| Bewoonbare opp.: | 209 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1988 |
| Renovatiejaar: | 2013 |
| Gevelbreedte: | 9,39 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | 600 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 2 (2 plaatsen) |
| Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinstation: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Raamwerk: | Aluminium - 2013 |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Keramische dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas - 2013 |
| Sanitair: | + regenwaterput (tuin, wc, wasmachine) + waterverzachter |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Gashaard, Aardgas - 2018 |
| Verwarmd water: | Gas, Combiketel - boiler 100L op CV |
| Isolatie: | Dakisolatie, Vloerisolatie - 12 + 16cm MW |
| Alarm: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Zonnewering: | Ja - elektrische zonnescreens |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 3.936kWp |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 726 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren 9 Mal |
| Kadastrale Nummers: | Sie A Nr 575D |
| Kadastrale Oppervlakte: | 821 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20211007-0002473889-RES-14 |
| EPC Index: | 162,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 7/10/2021 |
| EPC Geldig tot: | 7/10/2031 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |