KNAPPE GEZINSWONING MET MOOIE LANDELIJKE TUIN TE RIKSINGEN
Verkocht
Deze gezinswoning dateert van 1994 en is omringd met een mooie landelijke tuin met zicht op open velden!
Indeling gelijkvloers:
- mooie inkomhal met marmeren trap en houten leuning, ingebouwde vestiairekast;
- gastentoilet;
- ruime doorlopende woonkamer met grote ramen en toegang naar het terras (elektrisch rolluik achterzijde);
- moderne keuken (2015), voorzien van een volledige kastenwand met ingebouwde toestellen, een kookeiland met supergezellig buffettafeltje; een grote schuifpui geeft toegang naar de veranda;
- naast de keuken is een bergruimte met zowel toegang naar de garage als naar de veranda;
- de veranda is toegankelijk vanuit de keuken en de berging, hier bevindt zich een gezellige pelletkachel; 2 grote schuiframen kunnen volledig open naar het terras.
De inpandige garage is volledig betegeld en voorzien van een automatisch bediende kantelpoort. Vanuit de garage is toegang naar de kelders en de berging.
verdieping
- slaapkamer 1 met inbouwkasten;
- slaapkamer 2 met wandkasten;
- slaapkamer 3 met inbouwkasten;
- slaapkamer 4.
- de badkamer is voorzien van een mooi ligbad, wandkast met wastafel, instapdouche met raindance + handsproeier.
kelder
De woning is grotendeels onderkelderd en deels kruipkelder. De kelderruimten zijn proper en volledig betegeld. De grote kelderruimte dient momenteel als wasruimte, er zijn aansluitingen voor de wasmachine en er is een uitgietbak. Hier bevindt zich een zonneboiler. De mazoutton bevindt zich in de kelder en is ingekuipt.
De tuin en de omgeving
Het perceel is volledig omheind met aan de voorzijde een afsluiting met een smeedijzeren hekwerk en poort. De tuin is onderhoudsvriendelijk en rustig. Er is een mooi terras en een voetpad rond de woning. Een leuk bijpassend tuinhuisje voorziet in buitenberging.
Extra
Zonnepanelen voor de zonneboiler (300L) die zich in de kelder bevindt.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Sint-Geertruistraat 57 Tongeren |
| Referentie: | 21K0105 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk, Aan rustige weg, Open ligging |
| Perceeloppervlakte: | 1.362 m² |
| Perceelbreedte: | 24 m |
| Perceeldiepte: | 53 m |
| Bewoonbare opp.: | 236 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1994 |
| Gevelbreedte: | 12 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Veranda: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC, Aluminium - woonhuis PVC, veranda ALU |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Keramische dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder - grotendeels kelder, deels kruipkelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas - PVC dubbel, ALU HR |
| Sanitair: | + regenwaterput 5000L |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Stookolie - 2014 |
| Verwarmd water: | Zonneboiler - 300L |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie - muren 4cm PUR/PIR - dak 10 cm MW |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Geïndexeerd K.I.: | € 1.374 |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 744 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren 4 Riksingen |
| Kadastrale Nummers: | Sie B Nr 123L, 123K, 123N en 120B |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.362 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20210118-0002361223-RES-1 |
| EPC Index: | 224,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 18/01/2021 |
| EPC Geldig tot: | 18/01/2031 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |