WONING MET ZIJTUIN IN BOUWZONE, GRENZEND AAN ZOWEL DE HENISSTRAAT ALS DE VERBINDINGSSTRAAT (GARAGE)
Verkocht
Goed gelegen vlakbij het stadscentrum, station en tegenover een supermarkt!
De woning is ingericht met een doorlopende inkomhal, toegang naar de woonkamer, keuken en trap naar de verdieping.
De woonkamer is ingericht met aparte zitkamer en eetgedeelte; een dubbele deur geeft onmiddellijke toegang naar de veranda.
Ook de ruime keuken staat volledig in verbinding met de veranda. Aan de achterkant van de woning bevindt zich nog een apart toilet en een praktische berging met wasruimte en een aparte koele ruimte. Boven de bergruimte is een zoldertje bereikbaar met een houten trap. Tevens kom je hier in de garage (met fosse), gelegen aan de Verbindingsstraat.
Op de eerste verdieping zijn twee grote slaapkamers en een ruime badkamer, ingericht met ligbad en lavabo, het toilet is apart naast de badkamer. Een doorlopende trap gaat naar de zolder, hier werd een grote slaapkamer ingericht en een bergruimte met toegang tot de rest van de zolder.
De woning heeft vooraan kelder met een mooie propere ruimte.
De tuin naast de woning werd door de vorige eigenaar gebruikt als hobbytuin, er staan enkele fruitboompjes en een kleine serre, volledig zuidgericht! Dit perceel ligt in de woonzone en biedt daardoor nog (bouw-)mogelijkheden (mits goedkeuring gemeente).
Detail van het pand
Algemeen
Adres: | Henisstraat 44 Tongeren |
Referentie: | 20K0963 |
Vraagprijs: | Verkocht |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Stad centrum, Voorstad |
Perceeloppervlakte: | 394 m² |
Perceelbreedte: | 20 m |
Perceeldiepte: | 20 m |
Bebouwde opp.: | 125 m² |
Bewoonbare opp.: | 196 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1930 |
Gevelbreedte: | 5,5 m |
Bouwlagen: | 2 |
Algemene staat: | Normaal |
Indeling
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
Berging: | Ja |
Zolder: | Ja |
Kelder: | Ja |
Veranda: | Ja |
Terras: | Ja |
Wasplaats: | Ja |
Tuin: | 280 m² |
Tuin breedte: | 15 m |
Tuin diepte: | 20 m |
Tuin oriëntatie: | Zuid |
Tuin kwaliteit: | Normaal |
Garage: | 1 (1 plaats) |
Parking: | 3 |
Comfort
Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Treinhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | PVC, Hout, Aluminium - GLV + achter alu, voorzijde boven hout, zolder pvc |
Dak: | Zadeldak - ongeveer 14 jr oud leien en onderdak niet geïsoleerd |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | Kelder - voorzijde kelder niet hoog gestoken en droog |
Beglazing: | Enkel, Dubbel |
Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - Viessmann |
Verwarmd water: | Gas, Combiketel |
Isolatie: | Geen isolatie |
Internet: | Ja |
Rolluiken: | Ja |
Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 683 |
Kadastrale benaming: | TONGEREN 7 |
Kadastrale Nummers: | Sie A nr 220/P en 220/L3 |
Kadastrale Oppervlakte: | 394 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20200916-0002314474-RES-1 |
EPC Index: | 481,00KWh/m²/jaar |
EnergyClass: | E |
EPC Opmaakdatum: | 16/09/2020 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
Erfgoed: | Niet meegedeeld |
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen |