VOLLEDIG VERNIEUWDE WONING, RUIM + ACHTERINRIT EN GARAGE, RANDSTAD TONGEREN
Verkocht
Deze volledig vernieuwde woning (2008) zal verrassen door zijn ruimte! Je komt binnen via de hal met trap en inham voor een leuke vestiaire. De woonkamer is doorlopend, vooraan ingericht met een tv-hoek en een eetkamergedeelte en dan naadloos overlopend in de ruime woonkeuken waar een lichtstraat in het dak zorgt voor een perfecte lichtinval. De keuken zelf is volledig geïnstalleerd (koelkast, oven, micro-oven, vaatwas, afwas), een eiland gaat over in de leefruimte en kijkt via een kamerbreed raam naar terras en tuin. Woonkamer en keuken hebben een mooie doorlopende grijskleurige keramische vloertegel. Aansluitend aan de keuken kom je in een ruime berging/wasplaats (er is aansluiting voor het plaatsen van een douche) en hier bevindt zich het apart gastentoilet.
Op de eerste verdieping zijn 3 mooie ruime slaapkamers, allen met laminaat. De badkamer is ingericht met een hoekdouche, een mooie wastafel in meubel en een toilet. Een vaste trap, met indirecte ledverlichting, loopt door naar de zolder. Deze is ingericht als mooie ruime slaapkamer met studeerhoek, de veluxramen zijn voorzien van zonwering. Naast de slaapkamer is een proper zoldergedeelte met de cv-installatie en boiler, en bergruimte. Het dak is geïsoleerd en netjes afgewerkt.
De woning is deels onderkelderd (onder de gang), hier bevindt zich de pomp voor bediening van de regenwaterput (mogelijke aansluiting wasmachine en toilet), en een waterverzachter.
Achter de woning is een mooie koer/tuin die volledig zuid-gericht is.
Enkele huizen verderop rij je via een doodlopende weg, de Hardelweg, naar de garage achter de woning. De weg gaat over in een wandelweg die uiteindelijk uitkomt in het natuurdomein de Kevie. Hier kan je uren wandelen --> https://www.kevie.be/
Voor de woning zijn twee private parkeerplaatsen afgewerkt met klinkertjes.
Alle ramen zijn in pvc, voorzien van dubbele beglazing en rolluiken. De woning heeft een mooie EPC waarde van 204 Kwh/m².
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Blaarstraat 159 Tongeren |
| Referentie: | 20K0857 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk, Aan bosrand, Aan rustige weg, Voorstad, Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte: | 324 m² |
| Perceelbreedte: | 6 m |
| Perceeldiepte: | 57 m |
| Bebouwde opp.: | 122 m² |
| Bewoonbare opp.: | 224 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1953 |
| Renovatiejaar: | 2008 |
| Gevelbreedte: | 6 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | 160 m² |
| Tuin breedte: | 6 m |
| Tuin diepte: | 33 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Vrijstaand steen |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | PVC - Incl. rolluiken |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Combiketel - boiler op CV |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 737 |
| Kadastrale benaming: | TONGEREN 8 |
| Kadastrale Nummers: | Sie B nr 270M |
| Kadastrale Oppervlakte: | 324 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20200131-0002242698-RES-1 |
| EPC Index: | 204,00KWh/m²/jaar |
| EPC Opmaakdatum: | 31/01/2020 |
| EPC Geldig tot: | 31/01/2030 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |