VERZORGDE WONING MET GROTE GARAGE EN TUIN, RANDSTAD TONGEREN
Verkocht
Net buiten het stadscentrum, vlakbij de winkels en op fietsafstand van de scholen vind je deze goed onderhouden woning!
De woning is gerieflijk ingericht op het woonverdiep met een centrale inkomhal, een mooie woonkamer met groot raam en een deur naar het terras aan de voorzijde, de naastgelegen keuken is zeer netjes en volledig ingericht.
Verder zijn er drie slaapkamers, een vernieuwde badkamer met douche en wastafel, en een apart toilet. Via de hal is er toegang naar de garage en de zolder.
De woning heeft een volledige benedenverdieping, ingedeeld in verschillende ruimten: voorraadkelder, hobbyruimte, wasplaats met onmiddellijke toegang naar de tuin en een ruime garage met elektrische sectionaalpoort.
De woning is supergeschikt voor een jong gezin, maar ook voor iets oudere kopers. Via de garage is er namelijk een stoellift die perfect dient om je naar de woonverdieping te brengen.
De ideaal zuid-gerichte tuin is bovendien een pareltje! Er is een perfect onderhouden grasperk en een rustige zithoek, en een ruime tuinberging.
De verwarming is met aardgas, de condensatieketel van Junkers is amper 2 jaar oud. Alle ramen zijn in PVC met dubbele beglazing van 2012. De zolder is toegankelijk met een luik boven de keldertrap.
Detail van het pand
Algemeen
Adres: | Rooseveltlaan 9 Tongeren |
Referentie: | 19K1186 |
Vraagprijs: | Verkocht |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Stad centrum, In woonwijk, Aan rustige weg |
Perceeloppervlakte: | 361 m² |
Perceelbreedte: | 12 m |
Perceeldiepte: | 30 m |
Bebouwde opp.: | 125 m² |
Bewoonbare opp.: | 112 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1966 |
Renovatiejaar: | 2017 |
Gevelbreedte: | 8 m |
Bouwlagen: | 2 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 1 |
Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
Berging: | Ja |
Zolder: | Ja |
Kelder: | Ja |
Terras: | Ja |
Wasplaats: | Ja |
Tuin: | 180 m² |
Tuin oriëntatie: | Zuid |
Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
Garage: | 1 (1 plaats) |
Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
Parking: | 2 |
Comfort
Kindvriendelijk: | Ja |
Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Treinhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Busknooppunt: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | PVC, Hout - 2012 |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Keramische dakpannen |
Gevel: | Plakwerk |
Fundering: | Kelder |
Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas - 2012 |
Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - 2017 |
Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas, Combiketel |
Isolatie: | Dakisolatie - 18 cm rotswol (MW) op zoldervloer |
Lift: | Ja - stoellift garage/hal |
Internet: | Ja |
Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
Geïndexeerd K.I.: | € 1.880 |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.031 |
Kadastrale benaming: | TONGEREN 8 |
Kadastrale Nummers: | Sie B nr 149K3 |
Kadastrale Oppervlakte: | 361 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20191114-0002218423-RES-1 |
EPC Index: | 406,00KWh/m²/jaar |
EnergyClass: | E |
EPC Opmaakdatum: | 14/11/2019 |
EPC Geldig tot: | 14/11/2029 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
Erfgoed: | Niet meegedeeld |
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen |