RUIME WONING MET 4 SLAAPKAMERS EN DIEPE TUIN MET TOEGANG ACHTEROM
Verkocht
Deze woning is gelegen net buiten het stadscentrum in een rustige, landelijke omgeving tussen Tongeren en Mal.
Boven de garage werd een extra woonst ingericht; het gebouw leent zich dan ook uitermate tot opsplitsing als TWEEWOONST of KANGOEROEWONING; ook de toegang is apart via de voordeur en via de garage.
INDELING: inkomhal met trap en toegang tot de kelder.
Een ruime woonkamer opgedeeld in eetkamer en salon, gescheiden door een dubbele deur. Verder een leefkeuken, berging met buitendeur en de badkamer.
Op het verdiep zijn er 3 slaapkamers en een vaste trap naar de zolder, eventueel in te richten.
Ruime garage voor 2 auto's met trap naar de bovenliggende woonst met een mooie woonkamer aan de voorzijde, keuken aan de achterzijde met mooi zicht op de tuin, 1 slaapkamer, badkamer, apart toilet en berging.
Deze woonst is eveneens verbonden via een tussendeur met de nachthal van de hoofdwoning.
Achter het gebouw is een ruim terras met tuinberging en een mooie brede en diepe tuin met achteraan een garage en grote tuinberging, bereikbaar via de achtergelegen straat.
Het achterste deel van de tuin is gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Blaarstraat 296 Tongeren |
| Referentie: | 130502 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Ligging: | Landelijk, Voorstad |
| Perceeloppervlakte: | 844 m² |
| Perceelbreedte: | 11,9 m |
| Perceeldiepte: | 79 m |
| Bewoonbare opp.: | 227 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1949 |
| Renovatiejaar: | 1980 |
| Gevelbreedte: | 10,15 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Bijkeuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | 20 m² |
| Tuin: | 400 m² |
| Garage: | 2 (3 plaatsen) |
| Garage Types: | Inpandig, Vrijstaand hout |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 3 |
Comfort
| Kindvriendelijk: | Ja |
| Snelweg: | Ja |
| Bushalte: | Ja |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Raamwerk: | Aluminium, Hout |
| Dak: | Zadeldak - - pannendak met onderdak |
| Beglazing: | Dubbel, Enkel - Deels enkel, deels dubbel beglazing |
| Sanitair: | 2 badkamers, 1 gelijkvloers en 1 op verdiep met appartement |
| Verwarming: | Aardgas - CV (2006) Viessmann met convectoren + mazoutkachels |
| Verwarmd water: | Elektriciteit - elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie - dampscherm + glaswol |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Geïndexeerd K.I.: | € 1.605 |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.038 |
| Kadastrale Nummers: | Tongeren 8 Sie B Nr 403R3 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 844 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20130520-0001370357-00000007-1 |
| EPC Index: | 579,00KWh/m²/jaar |
| EPC Geldig tot: | 20/05/2023 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Mogelijk overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |