RUSTIG GELEGEN EN INSTAPKLARE WONING TE LAUW BIJ TONGEREN
Verkocht
Deze verzorgde woning, bouwjaar 1981, werd de voorbije jaren goed onderhouden en vernieuwd.
Indeling gelijkvloers
x mooi ruime inkomhal met trap, aparte vestiaireruimte;
x gastentoilet;
x zonnige doorlopende woonkamer met groot schuifraam naar terras en sierhaard met pelletkachel;
x in L-vorm kom je in de open leefkeuken, volledig ingericht: in 2017 vernieuwd met granieten werkblad en nieuwe toestellen (oven, kookvuur, afwasbak en kranen, koelkast);
x naast de keuken een handige bergplaats of wasruimte; hier bevindt zich ook de CV installatie;
x inpandige garage; met bergruimte en uitgietbak.
Verdieping
x slaapkamer 1,
x slaapkamer 2,
x slaapkamer 3,
x mooie nieuwe (2015) badkamer met wellnessruimte: enerzijds een mooie inrichting met dubbele wastafel, instapdouche en toilet; maatkasten; anderzijds in een open, doch aparte ruimte ingericht als wellness kamer met een EAGO whirlpool; er is een aparte zekering voorzien voor infrarood sauna; vloeren in keramisch parket;
x in de wellness kamer is achter een volledige schuifwand plaats voor de wasmachine, droger, strijkplek; door de schuifwand kan je dit gedeelte volledig verbergen; de wasplek kan mogelijk ook op het gelijkvloers worden overgebracht.
Zolder
x bereikbaar met een uittrektrap; de zolder is geïsoleerd met glaswol (12cm);
Extra comfort
x ramen 2016 met hoogrendementsglas en Schüco profielen.
x muren 2019 voorzien van spouwmuurisolatie, gezandstraald, geïmpregneerd
x dak 2019 ontmost, anti-mos coating
x terras 2020 nieuw terras, afwerking met blauwe steen.
ligging en buitenleven
De ligging is super rustig. Daalbroek is een doodlopende straat in agrarisch gebied, je wandelt er door de weilanden en langs de Jeker. Hier adem je nog volledige rust na een volle dagtaak.
OPMERKING
Het EPC werd opgemaakt voor al de vernieuwingen (dakisolatie, spouwmuurisolatie, PVC-ramen met hoogrendementsglas).
Bezichtiging na telefonische afspraak op 012 23 00 23.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Daalbroek 20 Tongeren-Lauw |
| Referentie: | 21K0333 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk, Aan rustige weg, Buiten bebouwde kom |
| Perceeloppervlakte: | 470 m² |
| Perceelbreedte: | 29 m |
| Perceeldiepte: | 35 m |
| Bewoonbare opp.: | 214 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1981 |
| Renovatiejaar: | 2016 |
| Gevelbreedte: | 11,25 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 29 m², Woonkamer |
| Keuken: | 22 m², Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
| Bijkeuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Parking: | 1 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC - 2016 |
| Dak: | Mansardedak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kruipkelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas - 2016 |
| Sanitair: | nieuwe badkamer 2015 |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Pelletkachel, Stookolie - Viessmann 1997 + pelletkachel 2018 |
| Verwarmd water: | Combiketel - boiler op CV (108L) |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie - dakisolatie 2012: 12cm glaswol - spouwmuurisolatie 2019 |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 743 |
| Kadastrale benaming: | TONGEREN 15 LAUW |
| Kadastrale Nummers: | Sie B Nr 143C |
| Kadastrale Oppervlakte: | 470 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20110425-0000820015-00000004-5 |
| EPC Index: | 550,00KWh/m²/jaar |
| EPC Opmaakdatum: | 25/04/2011 |
| EPC Geldig tot: | 25/04/2021 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Agrarisch gebied |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |