Recente energiezuinige woning met grote tuin te Riemst - Prachtige landelijke ligging
Verkocht
Welkom in deze energiezuinige woning, gebouwd op een riant perceel van maar liefst 12a. Een ruime woning met heel veel lichtinval en mooie woonruimten.
INDELING:
x mooie open inkomhal (vloeren in de hal, de keuken en het achterste gedeelte van de woonkamer met mooie Belgische blauwe hardsteen), trap nog af te werken;
x apart toilet met handwasbakje;
x ruime open woonkamer van maar liefst 45m², met grote ramen naar terras en tuin, veel lichtinval, grotendeels parketvloer;
x in L-vorm loop je door naar de open keuken met eiland en supergezellige eethoek (32m²), een open plafond en rondom schuiframen naar het terras en zicht op de tuin,
x de keuken is goed ingericht met combi-oven, stoomoven, inductiekookplaat, dampkap en een aparte koelkast, het eiland biedt extra bergruimte. Het aanrecht is in natuursteen.
x naast de keuken bevindt zich de wasplaats/berging met een extra douche, een uitgietbak en alle aansluitingen voor wasmachine en droger; in de berging is een rechtstreekse buitendeur en toegang naar de kelder.
Op de verdieping, afgewerkt met een mooie laminaatvloer:
x slaapkamer 1;
x slaapkamer 2;
x slaapkamer 3, met een extra ruimte die kan worden ingericht als dressing;
x de badkamer is ruim en nog in te richten. Alle aansluitingen en afvoeren zijn aanwezig met ruimte voor een douche én een ligbad.
Via een sas kan een trap geplaatst worden naar de zolderverdieping (70 m²), muren en plafond werden afgewerkt. Deze ruimte biedt aldus plaats voor extra slaapkamers, hobby- of thuiswerkruimte.
De woning heeft volledig kelder, afgewerkt met een gladde betonvloer, met garage voor meerdere wagens (12m diep), bergruimte en een aparte technisch ruimte.
Achter de woning een mooi zonneterras en een diepe tuin met achteraan de installatie met zonnepanelen.
De woning wordt verwarmd met vloerverwarming, aangesloten op een geothermische warmtepomp.
INTERESSE? Maak telefonisch een afspraak op het nummer 012 23 00 23 of stuur uw vragen aan roland@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Elsterweg 11 Riemst |
| Referentie: | 23K0775 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk, Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 1.200 m² |
| Perceelbreedte: | 15,5 m |
| Perceeldiepte: | 91 m |
| Bewoonbare opp.: | 285 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2013 |
| Gevelbreedte: | 8,2 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| Douchekamer: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 45 m², Woonkamer |
| Keuken: | 32 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | 70 m² |
| Kelder: | 120 m² |
| Terras: | 20 m² |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | 840 m² |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 2 (2 plaatsen) |
| Garage Types: | Inpandig, Parkeerkelder, Gelijkvloers, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Restaurant: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder - volledig met grote garage |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Sanitair: | Regenwaterput 15.000 liter |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Vloerverw. geheel, Warmtepomp, Aardwarmte |
| Verwarmd water: | Warmtepomp, Elektrische boiler |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd - Dak: 12 cm Pur / Muren: 8,2 cm Pur / Vloeren: 11 cm kleikorrels in situ |
| Internet: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja - Type "D" |
| Kabel: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 921 |
| Kadastrale benaming: | Riemst 8 Millen |
| Kadastrale Nummers: | Sie C nr 820A |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.200 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230201-0002797430-RES-1 |
| EPC Index: | 123,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 1/02/2023 |
| EPC Geldig tot: | 1/02/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |