LANDELIJKE WONING MET TUIN EN GARAGE
Verkocht
Goed onderhouden woning met tuin en kleine weide in het landelijke kerkdorp Lauw.
INDELING: inkomhal met trap, doorlopende woonkamer met brede deur tussen salon en eetkamer, aansluitend de aparte keuken. Vanuit de keuken ga je naar de veranda en is er toegang tot de berging met nieuwe CV-installatie, het toilet en naar de tuin.
Op de verdieping zijn drie slaapkamers, 2 ruime en 1 kleine, en een badkamer, eenvoudig ingericht met bad en lavabo. De zolder is toegankelijk met een vaste houten trap en biedt mogelijkheid om in te richten. Het dak werd recent vernieuwd en is geïsoleerd.
De woning heeft deels kelder, toegankelijk via de inkomhal.
De ramen zijn in PVC en voorzien van dubbele beglazing en rolluiken.
Aanpalend aan de woning zijn er 2 garages, achter de woning is nog een bergruimte.
Gezien de woning is gelegen in een effectief overstromingsgevoelig gebied, werd deze indertijd hoger gebouwd; ook werden inmiddels wachtbekkens net buiten het centrum aangelegd. De eigenaar bevestigt dan ook dat er nooit waterproblemen in de woning zijn geweest.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Nullenaren 5 Lauw |
| Referentie: | 20K0424 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk, Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 894 m² |
| Bewoonbare opp.: | 162 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1954 |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht zonder toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Veranda: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Garage: | 2 (2 plaatsen) |
| Garage Types: | Aangebouwd steen, Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak - Recent vernieuwd |
| Dakbedekking: | Keramische dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Waterleiding: | recent vernieuwd |
| Verwarming: | Condensatieketel, Stookolie |
| Verwarmd water: | Gasboiler |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 480 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren 15 Lauw |
| Kadastrale Nummers: | B - 452P |
| Kadastrale Oppervlakte: | 894 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20200428-0002266094-RES-1 |
| EPC Index: | 528,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 28/04/2020 |
| EPC Geldig tot: | 28/04/2030 |
| EPC E-peil: | 528,00 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: |  Effectief overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |