Gezellige woning met mooie tuin in landelijke omgeving te Borgloon
Verkocht
Deze prachtige woning is gelegen in het rustige en landelijke Kerniel. Met een uitzicht op de vallei van Kolen kan je hier optimaal genieten van je terras of tuin.
INDELING:
x Inkomhal met vestiaire en gastentoilet;
x Ruime leefruimte met een gezellige salon en grote eetruimte;
x Open keuken met ontbijthoek en een groot schuifraam naar de tuin;
x Wasplaats met zij-ingang;
x Gelijkvloers een moderne badkamer met dubbele lavabo, ligbad én een douche;
Verdieping:
x Slaapkamer 1 met dressingruimte;
x Slaapkamer 2;
x Zolderruimte;
x Voorziening voor een tweede apart toilet.
Deze woning staat op een perceel van 503m²; ruim voldoende voor een gezellige gezinswoning met ruime tuin dus.
De voorbije jaren werd deze woning gerenoveerd. Zo is er een nieuw dak geplaatst, werden de centrale verwarming en volledige elektriciteit vernieuwd, is de nieuwe badkamer geplaatst én een mooie zwarte omheining langs de perceelsgrens.
Het indelingsplan kunt u downloaden via onze website.
INTERESSE?
Heeft deze woning jouw interesse gewekt? Plan dan snel een bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel je vragen aan roland@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Nielstraat 69 Borgloon |
| Referentie: | 24K0216 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk, Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 503 m² |
| Perceelbreedte: | 9 m |
| Perceeldiepte: | 53 m |
| Bewoonbare opp.: | 118 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1899 |
| Renovatiejaar: | 2013 |
| Gevelbreedte: | 6,5 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | 350 m² |
| Tuin breedte: | 9 m |
| Tuin diepte: | 40 m |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Parking: | 1 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak - 2012 / Deels plat dak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Sanitair: | Badkamer met douche, ligbad en lavabo, apart toilet en mogelijkheid voor apart toilet op verdiep 1 |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - 2011 |
| Verwarmd water: | Combiketel - boiler 100L op CV |
| Isolatie: | Dakisolatie - zadeldak 12cm MW |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 398 |
| Kadastrale benaming: | Borgloon 3 Kerniel |
| Kadastrale Nummers: | Sie A Nr 619A |
| Kadastrale Oppervlakte: | 503 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240301-0003161527-RES-1 |
| EPC Index: | 390,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 1/03/2024 |
| EPC Geldig tot: | 1/03/2034 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |