Knappe stadswoning centrum Borgloon met achter inrit naar garage

Deze ruime woning ligt in Borgloon en biedt ruimte voor een mooi gezin. Via de achtergelegen straat bereik je de inpandige garage. De tuin is ideaal zuid-west gericht, op het terras geniet je dus tot in de late uurtjes.

LIgging
Centrum Borgloon, vlakbij de school VIIO, bushaltes en aan de achterzijde van de woning is een prachtig zicht over groen. Je wandelt hier bovendien rechtstreeks door de prachtige fruitstreek, het gekende 'Doorkijkkerkje' vlakbij.

Indeling gelijkvloers:
x binnenkomst in een leuk halletje met toegang naar de woonkamer en gastentoilet;
x gastentoilet met handwasbakje;
x mooie lichtrijke woonkamer met open ruimte die achteraan middels kamerbrede schuiframen toegang geeft naar het terras; hier geniet je in de namiddag en de avond van de zon en heb je prachtig zicht naar groene weilanden;
x de woonkamer kan je inrichten naar eigen keuze, zo is er vooraan een polyvalente ruimte mogelijk als bureel/leeshoek of werkhoek;
x annex geeft een deur toegang naar een kleine bergruimte en de kelder;
x de keuken is mooi ingericht met een kastenwand en toestellen; de ruimte leent zich voor een grote gezellige eettafel;
x het achterste gedeelte is momenteel ingericht om te relaxen, hier staat een grote sofa en kijk je uit naar het terras en de natuur, in lente en zomer het verlengde van de woonkamer.

Eerste verdieping:
x slaapkamer 1 is de grootste slaapkamer of de master bedroom aan de voorkant van de woning met een eigen dressing en een eigen badkamer;
x de badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafel met meubel en toilet;

Tweede verdieping:
x slaapkamer 2;
x slaapkamer 3;
x tweede badkamer, hier bevindt zich een lavabo, een zitbad/douche en een toilet (af te werken).

De zolder is toegankelijk via een luik met trap, het dak is volledig geïsoleerd, de vloer is afgewerkt met OSB-platen. Hier bevindt zich de Viessmann cv ketel van 2021 en de zonneboiler voor het warm water.

De woning is volledig onderkelderd, hier vind je alle nutsaansluitingen. Er is een aparte provisiekelder en ruime waskelder. Inpandige garage met automatische poort.

Deze woning heeft een gunstig EPC van 212kWh/m² of label C.

INTERESSE? Maak telefonisch een afspraak op het nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be.