Ruime woning met grote tuin op 11a74 te Borgloon-Jesseren.
Verkocht
De ideale woning voor wie van ruimte houdt en een prachtige tuin kan appreciëren.
Goed onderhouden en regelmatig vernieuwd zoals een nieuw dak, CV, muurisolatie en zonnepanelen.
INDELING:
x inkomhal;
x doorlopende woonkamer met marmeren vloersteen en wit marmeren haard;
x de keuken is volledig ingericht en heeft een prachtig uitzicht over de tuin; toegang naar het terras en tuin met enkele trappen;
x een gezellige zitruimte verbindt de keuken met de woonkamer;
x nachthal naar de andere vertrekken;
x slaapkamer 1 (parketvloer);
x slaapkamer 2 (parketvloer);
x slaapkamer 3 of bureelkamer;
x apart toilet met handwasbakje;
x mooie badkamer met ligbad en lavabomeubel;
Benedenverdieping:
x grote garage voor 2 wagens;
x hobbyruimte met douche;
x wasruimte;
x CV-ruimte met Buderus-gasketel;
x tweede ingerichte keuken met toegang tot het overdekt terras.
Het dak werd in 2018 vernieuwd (dak + onderdak), vloer- en muurisolatie en er werden 16 zonnepanelen geplaatst.
De ligging:
Rustige landelijke ligging, volledige aangelegde tuin rondom, volledig omheind. Super rustig en alle privacy.
De tuin is zeer verzorgd, zowel de siertuin, het gazon als de moestuin en de serre. Ideaal dus voor de liefhebbers.
Jesseren is een rustig kerkdorpje bij Borgloon, helemaal landelijk en in de fruitstreek waar je tot rust kan komen.
Scholen
Voor de basisscholen hoef je al helemaal niet het dorp uit. Secundaire scholen vind je vlakbij in Tongeren en Borgloon. Er zijn goede busverbindingen.
INTERESSE? Maak telefonisch een afspraak op het nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Jesserenstraat 113 Borgloon |
| Referentie: | 23K09103 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 1.174 m² |
| Perceelbreedte: | 32 m |
| Bewoonbare opp.: | 293 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1970 |
| Renovatiejaar: | 2015 |
| Gevelbreedte: | 14,95 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| Douchekamer: | Ja |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (2 plaatsen) |
| Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout - 1998 |
| Dak: | Dwarskap |
| Dakbedekking: | Dakpannen - 2015 |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel - 1998 |
| Sanitair: | + waterverzachter |
| Verwarming: | CV-ketel, Open haard, Condensatieketel, Aardgas - 2007 |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler - 100L |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie - dak 28cm MW - muren 8cm PUR - vloer 3cm XPS |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja - manueel |
| Kabel: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 16m² - 3.350 Wp (28 x 4,76kWp) |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 989 |
| Kadastrale benaming: | Borgloon 5 Jesseren |
| Kadastrale Nummers: | Sie A nr 171 R |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.174 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20231009-0003000681-RES-1 |
| EPC Index: | 498,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | E |
| EPC Opmaakdatum: | 9/10/2023 |
| EPC Geldig tot: | 9/10/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |