Super onderhouden woning te Tongeren-Riksingen met mooie rustige tuin
Verkocht
Deze mooie open woning dateert van 1999 en werd door de bouwheren top onderhouden. Vanuit de woning en de tuin kijk je over de omgeving. Voor de woning is voldoende parkeergelegenheid en er is een inpandige garage.
Indeling gelijkvloers:
x ruime inkomhal met trap naar de verdieping;
x mooie doorlopende woonkamer met eiken parketvloer en haard, optimale lichtinval en groot schuifraam naar het terras;
x ruime keuken, ingericht met alle toestellen, zicht en deur naar terras;
x praktische berging/wasplaats met rechtstreekse buitendeur en makkelijke trap naar de kelder;
x toegang naar de garage, betegeld en voorzien van een automatisch bediende sectionaalpoort;
x apart toilet met handwasbakje.
Verdieping:
x slaapkamer 1: grote kamer met ruimte voor salon of thuiswerkruimte;
x slaapkamer 2;
x slaapkamer 3;
x slaapkamer 4 of mogelijk zeer ruime dressingkamer.
x ALLE kamers hebben parketvloer.
x de badkamer is ruim en ingericht met een douche en wastafel;
x het toilet is apart.
Kelder:
De woning is volledig onderkelderd, proper en droog. Alle leidingen en afvoeren zijn toegankelijk.
Extra:
De woning is voorzien van een alarmsysteem aangesloten op de meldkamer. Er is een airco voorzien.
Rondom de woning een verzorgde tuin.
INTERESSE? Mail uw vragen naar roland@immo-leroi.be of maak telefonisch een afspraak voor bezichtiging op het nummer 012 23 00 23.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Bilzersteenweg 353 Riksingen |
| Referentie: | 22K0539 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk, Buiten bebouwde kom, Residentieel, Voorstad |
| Perceeloppervlakte: | 1.216 m² |
| Perceelbreedte: | 20 m |
| Perceeldiepte: | 60 m |
| Bewoonbare opp.: | 261 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1999 |
| Gevelbreedte: | 14 m |
| Bouwlagen: | 2 |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder - volledig kelder, ook onder terras |
| Beglazing: | Dubbel |
| Sanitair: | badkamer met douche + lavabo / wc apart / + waterverzachter |
| Elektriciteit: | gekeurd |
| Verwarming: | CV-ketel, Airconditioning, Stookolie - Viessmann 1999 (tank 4.200L) + airco 2021 |
| Verwarmd water: | Combiketel - boiler 50L op CV |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie - 10cm MW / plafond 4cm PUR / buitenmuren 4cm PUR |
| Alarm: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.246 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren 4 Riksingen |
| Kadastrale Nummers: | Sie B Nr 408H2 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.216 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220417-0002581885-RES-1 |
| EPC Index: | 247,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 17/04/2022 |
| EPC Geldig tot: | 17/04/2032 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Overstromingsgevoelig: | Mogelijk overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |