Dit gebouw ligt ideaal in het stadscentrum:
- goed bereikbaar;
- goede zichtbaarheid;
- voldoende parkeergelegenheid.

INDELING:
Gelijkvloerse handelsruimte 141m²:
x vooraan kantoorruimte;
x aansluitend een ruime vergaderzaal;
x ingerichte keuken;
x ruime berging:
x sanitaire ruimte met toilet, lavabo en douche.

Verdieping 1 - Appartement 89m²:
x recent vernieuwd;
x gezellige woonkamer aan de voorzijde;
x open keuken, in L-vorm met de woonkamer;
x hal met vestiairehoek;
x apart toilet;
x badkamer met bad/douche en lavabomeubel;
x 2 slaapkamers.

Verdieping 2 - Appartement 68m²:
x inrichting te vernieuwen;
x mooie woonkamer aan voorzijde;
x aparte keuken;
x hal met vestiairekast;
x badkamer met bad en lavabo;
x apart toilet;
x één slaapkamer.

Volledig kelder met gemeenschappelijke meterruimte + 3 private kelders waarvan één zeer ruime.

De handelsruimte en de eerste verdieping zijn verhuurd.
Het dak en de ramen werden recent vernieuwd.

INTERESSE? Maak telefonisch een afspraak op het nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be.

Perceelopp.
150 m²
Woonopp.
298 m²
Slaapkamers
3

Detail van het pand

Algemeen

Adres:Hemelingenstraat 42
Tongeren
Referentie:24K0218
Vraagprijs:€ 451.000/totaal
Type:Gebouw
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad centrum
Perceeloppervlakte:150 m²
Perceelbreedte:4,8 m
Bewoonbare opp.:298 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1974
Renovatiejaar:2020
Gevelbreedte:4,8 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:3
WC:3
Bureau:2
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Kelder:Ja
Praktijkruimte:141 m²
Wasplaats:Ja
Parking:Ja

Comfort

Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Treinstation:Ja - op 500 m tot 1000 m
Treinhalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC - 2019
Dak:Zadeldak - 2020
Dakbedekking:Dakpannen - 2020
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas - 2019
Elektriciteit:Verdiep 1 vernieuwd en conform
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - aparte CV per verdieping
Verwarmd water:Elektrische boiler - aparte boilers voor keuken en badkamer
Isolatie:Dakisolatie - 22cm MW zoldervloer
Internet:Ja
Kabel:Ja
Rookdetector:Ja
Parlofoon:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 3.197
Kadastrale benaming:Tongeren 1
Kadastrale Nummers:Sie C Nr 900A
Kadastrale Oppervlakte:150 m²
EPC Certificaat Nr.:20240527-0003164564-KNR-2
EnergyClass:B
EPC Opmaakdatum:27/05/2024
EPC Geldig tot:27/05/2034
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Tongeren
Hemelingenstraat 42

€ 451 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Tongeren
Hemelingenstraat 42

€ 451 000

Tongeren
Hemelingenstraat 42

€ 451 000

Tongeren
Hemelingenstraat 42

€ 451 000

}