INSTAPKLAAR HANDELSPAND OP TOPLOCATIE
€ 292 000
Aan één van de mooiste stukken van de Tongerse handelsas bevindt zich dit recent gerenoveerde pand. In 2009 werd dit pand door de eigenaar gerenoveerd. Zo werden er nieuwe vloeren gelegd en werden de binnenmuren, gevels, ramen en technieken volledig vernieuwd.
Binnenkomen doe je via een moderne schuifdeur die digitaal instelbaar is. Op het gelijkvloers bevindt zich een grote handelsruimte van zo'n 100 m². Hier ligt een moderne donkere tegelvloer, de muren zijn afgewerkt en voorzien van veel stopcontacten. Verder is er een systeemplafond met ingebouwde verlichting en airco voor verwarming en koeling.
Achteraan is er een grote ruimte van zo'n 60 m² die nu bestemd is als private bergruimte, keuken en met een toilet.
Op het eerste verdiep is er een casco afgewerkte studio, ingedeeld met een slaapkamer, wasruimte, leefruimte met open keuken en een apart toilet. Alle muurafwerking is gedaan in brandveilige RF-gyproc. Alle ramen zijn vernieuwd naar dubbel hoogrendementsglas.
INTERESSE?
Plan dan uw bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel uw vragen aan dries@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Maastrichterstraat 102 Tongeren |
| Referentie: | 23K0325 |
| Vraagprijs: | € 292.000 |
| Type: | Commerciële winkel |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum, Winkelcentrum, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 215 m² |
| Perceelbreedte: | 5 m |
| Perceeldiepte: | 36 m |
| Bouwjaar: | 1939 |
| Renovatiejaar: | 2009 |
| Gevelbreedte: | 5 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Verhuurbare vloeroppervlakte: | 100 m² |
Indeling
| WC: | 2 |
| Keuken: | Ja |
| Opslagruimte: | 60 m² |
| Showroom: | 100 m² |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Treinhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| (Stads)centrum: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas - 2009 |
| Verwarming: | Condensatieketel, Warmtepomp, Aardgas |
| Airco: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 2.288 |
| Kadastrale benaming: | TONGEREN 1 |
| Kadastrale Nummers: | sie C nr 58 A2 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 215 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230222-0002816691-KNR-1 |
| EnergyClass: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 22/02/2023 |
| EPC Geldig tot: | 22/02/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |