Gezellig appartement in het stadscentrum van Tongeren
€ 180 000
Dit gezellig appartement is gelegen op de tweede verdieping van een gebouw op de hoek van de Henisstraat met de Sacramentstraat; pal tussen het station en de winkelstraten.
Het appartement heeft een ruime indeling met 115m² woonruimte en een open zicht op het plein Terra Nova aan de overkant.
INDELING:
x inkomhal met gastentoilet en vestiaire;
x ruime woonkamer met brede ramen aan de voorgevel;
x aparte ingerichte keuken met ontbijthoek en terrasje aan de voorgevel;
x grote slaapkamer met mooi terras aan de achtergevel:
x tweede slaapkamer (momenteel ingericht als bureel en valse wand met dressing;
x badkamer met ruime douche en lavabomeubel + voorzieningen voor wasmachine en droogkast.
x berging in de kelderverdieping.
Momenteel is het appartement verhuurd.
EXTRA: het dak werd recent vernieuwd en geïsoleerd + er werd een nieuwe condenserende verwarmingsketel geplaatst.
INTERESSE? Maak telefonisch een afspraak op het nummer 012 23 00 23 of mail uw vragen aan roland@immo-leroi.be.
Detail van het pand
Algemeen
| Adres: | Henisstraat 28/b7 Tongeren |
| Referentie: | 24K0776 |
| Vraagprijs: | € 180.000/totaal |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Stad centrum |
| Bewoonbare opp.: | 115 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1974 |
| Bouwlagen: | 4 |
| Op verdieping: | 2 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Totale kosten: | € 150/maand |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 (16.13 m², 12.21 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 33 m², Woonkamer |
| Keuken: | 9 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Treinhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Plat dak - vernieuwd en geïsoleerd |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - collectief - recent vernieuwd |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Collectief, Gas, Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Lift: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Videofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.031 |
| Kadastrale benaming: | Tongeren 7 |
| Kadastrale Nummers: | Sie A Nr 346B2 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 115 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220929-0002685054-RES-1 |
| EPC Index: | 210,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 29/09/2022 |
| EPC Geldig tot: | 29/09/2032 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |